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maison à vendre 5 pièces - 145,51 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 930

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.51 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Rare sur la ville belle maison ancienne indépendante d'une surface habitable de 145m²environ et 172m² de surface totale sur grand terrain de 964m² comprenant au rdc une entrée, un séjour orienté sud donnant accès au jardin au calme et sans vis à vis, une cuisine indépendante, un ancien cabinet médical avec sa salle d'attente et un WC indépendant.
A l'étage 3 chambres dont une suite parentale de plus de 25m² donnant sur terrasse, dressing, une salle de bains (possible 2ème salle d'eau), grenier aménageable.
Au fond du jardin, un garage et dépendance d'une surface de 28m² environ.
Travaux à prévoir, de nombreuses possibilités aménagement et d'agrandissement.
Au calme sans aucun vis-à-vis, proche des commerces, bords de marne et écoles.
A visiter rapidement.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kilyan Faroux, Agent commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 914889373.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,2 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (25,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Autre (22,8 m2)
    • Autre (5,7 m2)
    • Autre (3,8 m2)
    • Autre (4,4 m2)
    • Dépendance (28,2 m2)
    • Garage (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation ravalement ext.
  • Taxe foncière : 2400 €

À proximité

  • Bords de Marne : 200m
  • Ecoles : 450m
  • Commerces : 300m
  • Bus : 120m

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
222
KWhEP/m2.an
69 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3680,0 € pour 2021

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