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maison à vendre 4 pièces - 81,18 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1008

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.18 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Au cœur du quartier recherché et animé d'Adamville et néanmoins au calme. Marché Baratte-Cholet à 500 mètres , à 1000 mètres du RER A,

Au calme, dans une construction récente avec les normes RT 2012, sécurisée et bien entretenue, maison lumineuse en très bon état d'une surface carrez de 81.18m² et 86.16 m² total comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 34,22 m² donnant sur une terrasse et jardin exposée sud-est, une salle d'eau avec WC et un rangement.
Au 1er étage un pallier desservant 3 chambres avec rangement et une salle de bains avec WC.
Combles aménageables de 26.9 m² au sol.
Un grand double box de 32.94 m² vient compléter cette maison.

AUCUNS TRAVAUX à prévoir, classe énergétique C et nombreuses prestations : cuisine sur mesure, alarme, stores électriques avec commandes centralisée, double vitrage ...

A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Grenier (26,9 m2)
    • Box (16,4 m2)
    • Box (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Jardin

Général

  • box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €
  • Charges de copropriété : 152,9 €

À proximité

  • RER : 1000 mètres
  • Commerces : Sur place
  • Ecoles : 600 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2021
Bien proposé par Mathieu le roi EI, agent commercial (RSAC 844269738)

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