CENTURY 21 Adamville
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maison à vendre 6 pièces - 128,08 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1093

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.08 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Quartier recherché d'Adamville - A 1100m du RER Saint Maur Créteil et de la future station de Métro du Grand Paris, à 500m de la rue Baratte-Cholet et son marché, proche de toutes commodités. Maison de ville de 128.08m² habitables sur trois niveaux avec 2 entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée un local 2 pièces (activité commerciale/libérale possible) de 35m² composé d'une entrée, d'une pièce, un espace cuisine, une seconde pièce avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et une cave avec coffre-fort. Au 1er étage, un vaste séjour avec un accès à une terrasse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau/WC et 1 avec salle de bains/WC. Bien en bon état général, idéal pour investisseur souhaitant faire un espace de colocation ou famille souhaitant associer activité commerciale/libérale au rez-de-chaussée et habitation principale à l'étage. Beaucoup de possibilités à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 128,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Autre (11,7 m2)
    • Autre (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (5,7 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Terrasse (7,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2346 €

À proximité

  • RER : 1100m
  • Commerces : 300m
  • Ecole : 500m
  • Bords de Marne : 300m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 31/10/2023

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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