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maison à vendre 6 pièces - 97,88 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1161

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 97.88 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Exclusivité
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Description

Quartier très recherché de la mairie, cette belle maison ancienne offre un havre de paix au cœur de la ville.
Century 21 vous propose en Exclusivité.
A seulement 800 mètres du RER du Parc Saint-Maur, proche des écoles et des commerces (marché Baratte-Cholet à 300m),

Maison individuelle de 97.88 m² habitables et d'une surface totale de 146.99 m² sur un terrain de 229 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour traversant avec cheminée, orienté est-ouest donnant sur le jardin, une cuisine ouverte et une chambre.
Au 1er étage un palier desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage une grande chambre.
Un sous-sol avec une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une réserve, chaudières gaz à condensation.

Un garage complète ce bien.

Toiture et isolation refaite en 2022.

A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,0 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cave (3,6 m2)
    • Cave (6,3 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Cave (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2267 €

À proximité

  • RER : 850 mètres
  • Commerces : 100 mètres
  • Ecoles : 200 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42594kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3510,0 € pour 2021
Bien proposé par Mathieu le roi EI, agent commercial (RSAC 844269738)

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