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appartement à vendre 2 pièces - 35,16 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 927

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.16 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Emplacement recherché, quartier Mairie à 750 mètres du RER du Parc de Saint-Maur et à 300 mètres des commerces.

Dans une résidence sécurisée de grand standing en pierre de taille, construite en 2021 avec isolation phonique et thermique. Appartement de 2 pièces en rez-de-jardin d'une surface habitable de 35.16m² en excellent état avec son jardin privatif de 96.5m².

L'appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, un séjour de plain-pied orienté ouest donnant accès à une terrasse et son jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-linge) , une chambre avec dressing avec son accès au jardin.
Une salle d'eau, un WC suspendu et un parking en sous-sol (boxable).
Volets électriques, visiophone.

Faible charges chauffage individuel, idéal 1 er achat ou investisseur.
A visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC
    • Terrasse (96,5 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Sans vis à vis

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 662 €
  • Charges de copropriété : 129 €

À proximité

  • RER : 750 mètres Le Parc
  • Commerces : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1558,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11522kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 550,0 € pour 2022

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