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maison à vendre 10 pièces - 205,70 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 916

1 395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 205.7 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Quartier recherché du Parc Saint-Maur RER et commerces à 400 mètres, le charme de l'ancien pour cette belle meulière aux beaux volumes, calme et lumineuse, située à quelques mètres des bords de Marne (vue sur Marne), sectorisation école des Tilleuls.
Au rez-de-chaussée, s'organisent les pièces de vie. Le séjour est traversant avec accès à la véranda, une cuisine spacieuse est ouverte sur une grande salle à manger, avec une vue dominante et sans vis-à-vis sur la Marne et ses alentours.
Au premier étage, 4 grandes chambres, 3 salles de bains.
Au second étage, un grenier aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, ou de salle de jeux.
La maison bénéficie en sous-sol, d'un grand garage pouvant contenir 3 voitures (portail électrique), une buanderie, un cellier, rangements et une pièce avec fenêtre et chauffage, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau.
Habitable de suite, à visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 205,7 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (32,5 m2)
    • Salle à manger (23,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC 2 (1 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Hall (5,7 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (25,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,4 m2)
    • Sous-sol (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Marne

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970

À proximité

  • RER : 250M
  • Ecoles : 700M
  • Commerces : 250M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3660,0 € pour 2022
Bien proposé par Christophe jaouen EI, agent commercial (RSAC 908329089)

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