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appartement à vendre 2 pièces - 37,62 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 858

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 37.62 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Idéalement placé dans le quartier d'Adamville, à 8 minutes à pied du RER du Parc et à proximité immédiate du marché et des commerces. Au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardienne, beau studio (2 pièces possible) lumineux et traversant de 38m² Carrez et 59.33m² au total avec vaste séjour (20m²) donnant accès à une terrasse (15m²) avec vue dégagée et exposée ouest et un balcon (6m²), une cuisine indépendante (cuisine ouverte ou chambre possibles), une salle de bains avec WC. Ce bien équipé de la fibre est complété par une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal 1er achat ou investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,3 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
    • Balcon (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en 2007.
  • Charges / mois : 274 €
  • Taxe foncière : 910 €

À proximité

  • RER : 750 mètres
  • Commerces : Au pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3288,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)725199kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 199

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/02/2023

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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