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maison à vendre 5 pièces - 115,84 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 811

799 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.84 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Exclusivité
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Description

Quartier recherché de la Mairie, RER du Parc-Saint-Maur à 250 mètres, rue Alsace Lorraine.

Coup cœur, Century 21 Adamville vous propose en exclusivité cette maison ancienne entièrement rénovée et isolée avec des prestations de qualité d'une surface de 115.84m², le tout sur un terrain de 256 m².

Comprenant au RDC, un séjour traversant de 31.07m² avec parquet en point de Hongrie et son escalier sur mesure en aluminium avec garde-corps en verre, une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo congélateur,
micro-onde) donnant sur terrasse, une suite parentale avec salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, un WC indépendant.

A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En RDJ, une grande chambre, un bureau et une buanderie.

A l'arrière de la maison, une grande terrasse au calme, sans aucun vis-à-vis, grand jardin avec arrosage automatique.

Toiture neuve avec isolation, fenêtres en double vitrages avec volets électriques, parquet massif, isolation totale de la maison, installation électrique complète neuve, chauffage individuel électrique, garantie des travaux, factures disponibles.
Sous-sol total, stationnements voitures.

Proche écoles et commerces, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • rez de jardin (14,3 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Renovation totale Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : RAS

À proximité

  • RER : 250 mètres Parc-Sain
  • Commerces : 250 mètres
  • Ecole : 650 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1060,0 € pour 2021

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