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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,92 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1316

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
391 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.92 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Quartier recherché d'Adamville. A 1000m du RER, proche commerces, bus et établissements scolaires. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue avec gardienne. Au calme, avec vue sur jardin. Appartement 3 pièces de 73m² en très bon état général se composant d'une entrée, un séjour exposé sud avec large baie coulissante, une cuisine indépendante récemment rénovée et équipée, une arrière cuisine très pratique (chambre d'appoint ou bureau possible, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing. Ce bien habitable sans travaux est complété par une cave deux places de stationnement en sous-sol et un local à vélos. Aucuns travaux prévus dans l'immeuble (parties communes récemment rénovées), charges raisonnables et DPE C !
A découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des parties communes 2021 - Remplacement des boîtes aux lettres 2017 - Etanchéité des balcons 2014
  • Travaux à prévoir : Réflexion sur l'installation système recharge voitures électriques
  • Charges / mois : 353 €
  • Taxe foncière : 1638 €

À proximité

  • RER : 1000m
  • Commerces : 50m
  • Bus : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 169
  • Charges courantes par an : 4236,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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