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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,74 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1400

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.74 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

À seulement 900 mètres à pied du RER, à proximité immédiate des commerces et sectorisé collège des Tilleuls.

Au sein d'une résidence de grand standing construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique rez-de-jardin sécurisé, offrant un calme absolu et une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété.

Cet élégant appartement 3 pièces entièrement meublé, d'une surface de 69 m², se compose d'une entrée avec dressing, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud.

L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, bénéficiant toutes deux d'un accès direct au jardin, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un dégagement agrémenté de deux dressings supplémentaires, offrant de nombreux espaces de rangement.

Véritable bien clé en main, cet appartement est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,3 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Terrasse (11,0 m2)
    • rez de jardin (9,6 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 248 €
  • Taxe foncière : 1671 €

À proximité

  • RER : 1200m
  • Ecole : 800m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 2980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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