Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,75 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 1479
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Quartier recherché du PARC Saint-Maur, à 900 mètres du RER.
Dans une résidence de standing récente de 2016, aux dernières normes phoniques et thermiques, bel appartement 2 pièces d'une surface de 36,75 m² avec son jardin privatif de 30 m².
Il comprend une entrée avec dressing, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parquet et baie vitrée donnant accès au jardin, une chambre, une salle de bains avec WC et fenêtre, une cave et un parking en sous-sol.
Faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement loué 1 100 € par mois, le locataire quittera l'appartement en mars prochain.
Rendement brut indicatif d'environ 4,53 %, calculé sur le prix d'achat, hors frais d'acquisition et éventuels travaux, avant charges, fiscalité et frais de gestion.
À visiter sans tarder !
Dans une résidence de standing récente de 2016, aux dernières normes phoniques et thermiques, bel appartement 2 pièces d'une surface de 36,75 m² avec son jardin privatif de 30 m².
Il comprend une entrée avec dressing, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parquet et baie vitrée donnant accès au jardin, une chambre, une salle de bains avec WC et fenêtre, une cave et un parking en sous-sol.
Faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Actuellement loué 1 100 € par mois, le locataire quittera l'appartement en mars prochain.
Rendement brut indicatif d'environ 4,53 %, calculé sur le prix d'achat, hors frais d'acquisition et éventuels travaux, avant charges, fiscalité et frais de gestion.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,8 m2
- Surface habitable : 36,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- WC
- Type de construction : Récente
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 94,6 €
À proximité
- RER : 900 mètres
- Commerces : 400 mètres
- Sans vis à vis
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
