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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,38 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1414

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.38 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

La Varenne-Saint-Hilaire, à 500m à pied du RER, proche du centre-ville de la Varenne avec ses commerces et ses établissements scolaires. Mieux qu'un appartement, "Esprit maison" pour ce duplex 4/5 pièces de 77.38m² de surface habitable et 99.20m² de surface au sol. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour (31.25m²) avec cuisine ouverte équipée récente, une grande buanderie très pratique. Au 1er étage, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans les combles, accessible par une échelle escamotable, une pièce polyvalente de 24m² au sol avec fenêtre et point d'eau qui peut servir de chambre d'appoint/bureau/atelier/stockage. Ce bien habitable sans travaux et aux charges très raisonnables (92€/mois) peut être complété par une place de stationnement dans un parking en sous-sol sécurisé situé à 2 minutes à pied. Bien rare, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,2 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (31,3 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Grenier (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • RER : 500m
  • Ecole : 700m
  • Commerces : 800m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/04/2022

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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