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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,70 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1312

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
406 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.7 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Adamville, idéal investisseur ou 1er achat, environnement calme, proche de la mairie, à seulement 10 minutes à pied du RER du Parc Saint Maur. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, appartement 2 pièces traversant et lumineux de 45.70m² se composant d'une entrée avec placard, séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, cuisine indépendante équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un parking, une grande cave et un local vélos complètent ce bien nécessitant des travaux pour une mise au goût du jour.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Pignons, toit terrasse.
  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • RER : 900m
  • Commerces : 400m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22268kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 21/04/2025

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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