Maisons à vendre à Saint-Maur-des-Fossés : la sélection de votre agence CENTURY 21 Adamville
Quelle est notre sélection de maisons de 5 et 6 pièces et de demeure de 9 pièces avec piscine à acheter à Saint-Maur-des-Fossés avec nos professionnels de l'immobilier du Val-de-Marne, CENTURY 21 Adamville ?
Votre agence immobilière CENTURY 21 Adamville propose un vaste choix de biens immobiliers à acheter. Parmi eux, des maisons individuelles, dont certaines vendues en exclusivité.
► EXCLUSIVITÉ À LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - Une maison de 75 m² pour six pièces, au prix de 590 000 euros. Bâtie sur un terrain de 274 m², cette grande maison en parfait état et joliment aménagée se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée, une salle de bains et un WC. À l’étage : deux très grandes chambres mansardées. En rez-de-jardin : deux chambres, un bureau, un dressing et une buanderie/chaufferie avec espace de stockage. Une grande dépendance et un garage ajoutent au confort de la maison.
► À SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Une maison de 110 m² pour cinq pièces, au prix de 630 000 euros. Construite sur un terrain de 170 m², cette jolie maison ancienne compte deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour prolongé par une grande terrasse et le jardin, une grande cuisine dînatoire, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage : une très grande chambre, un bureau et un WC indépendant. Un garage et une place de stationnement ajoutent au confort de la maison.
► À LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - Une maison de 330 m² pour neuf pièces, au prix de 1 975 000 euros. Bâtie sur un terrain de 988 m², cette vaste demeure avec piscine offre un cadre de vie idyllique. Elle comprend au rez-de-chaussée : une majestueuse entrée cathédrale, un généreux séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin et la piscine, une salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante prolongée par une terrasse avec pergola, une suite parentale, un bureau et un WC indépendant pour invités. À l’étage : quatre grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol total, une family room (cinéma, billard, jeux, discothèque), une cave à vin, une salle de sport, un atelier, une pièce de stockage, une chaufferie et le local piscine.
(crédit photo : Chabe01)
Saint-Maur-des-Fossés : focus sur les quartiers d'Adamville, des Bagaudes et de La Varenne Saint-Hilaire par notre agence immobilière du sud-est francilien CENTURY 21 Adamville
La ville de Saint-Maur-des-Fossés, située à 14 km au sud-est de Paris, est une ville très structurée, découpée en huit villages-quartiers : Adamville, Champignol, Les Mûriers, Le Parc, La Pie, Saint-Maur Créteil, La Varenne et Le Vieux Saint-Maur. Chaque quartier affiche une personnalité et des caractéristiques. Focus sur les quartiers Adamville, La Varenne-Saint-Hilaire et sur le micro-quartier des Bagaudes (ou Schaken-Bagaudes).
► Quartier Adamville - Situé au sud-est de la ville, Adamville est l’un des huit quartiers officiels de la ville. Il est desservi par deux lignes de bus (107 et 112) et bénéficie de la proximité de RER A (station La Varenne-La Varenne-Chennevières à 7 à 15 minutes à pied). Les habitants y apprécient le cœur commerçant situé place Kennedy/place d’Adamville et le marché qui se tient les mercredis et samedis matin. Le quartier bénéficie également de squares et promenades, ainsi que d'une vie culturelle de proximité, avec notamment un théâtre et des cafés-spectacles. Adamville est un quartier résidentiel et commerçant, apprécié pour son accès facile aux transports, son atmosphère de village et ses commodités.
► Quartier La Varenne-Saint-Hilaire - Situé sur la rive sud/est de la ville, ce quartier bénéficie de la proximité immédiate de la gare La Varenne–Chennevières (RER A) et d’un bon réseau de bus. Ce quartier est connu pour son calme et son ambiance résidentielle, avec un habitat majoritairement individuel. Situé sur les bords de Marne, ce quartier à l’ambiance villageoise bénéficie d’espaces verts de proximité, de commerces de qualité nombreux et des bucoliques berges de la Marne. Atout majeur de ce quartier, ses bases nautiques sur la Marne qui invitent à la pratique du canoë, de l’aviron, de la voile et du ski nautique.
► Micro-quartier des Bagaudes - Situé le long de la Marne, sur le côté est-sud-est de la commune, ce secteur est également appelé Schaken. Son fort caractère historique et fluvial est lié aux passerelles de halage et aux îles de la Marne. Les Bagaudes affiche un paysage fait d’îles, avec une ambiance très verdoyantes par rapport aux autres quartiers. La topographie et la Marne, terrain de jeu privilégié des Bagaudes, favorisent les clubs nautiques et les pratiques de plein air.
Prix du marché immobilier côté maisons et appartements en région Île-de-France, dans le Val-de-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés, par notre équipe saint-maurienne, CENTURY 21 Adamville
En Île-de-France, le marché de l’immobilier reprend des couleurs avec, au premier semestre 2025, une augmentation du nombre des transactions : +14,6 % pour les maisons et +16,5 % pour les appartements. Mais cette augmentation de la demande n’a pas toujours entrainé de hausse des prix. Pour preuve, le prix moyen au mètre carré des maisons a baissé (-2,6 %) pour se négocier autour de 3 500 euros, tandis que le prix moyen au mètre carré des appartements a augmenté (+4,3 %) pour se négocier autour de 4 500 euros. Dans le même temps, le prix moyen du mètre carré à Saint-Maur-des-Fossés s’affichait autour de 4 600 euros pour les maisons et 4 900 euros pour les appartements. Des prix légèrement inférieurs à la moyenne du département du Val-de-Marne : autour de 5 100 euros pour les maisons et 5 000 euros pour les appartements.
Pour comprendre précisément le marché de l’immobilier de Saint-Maur-de-Fossés, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Adamville. Selon les quartiers, pour des biens équivalents, le prix au mètre carré peut varier significativement. Votre agence immobilière CENTURY 21 Adamville, installée dans le quartier Adamville, depuis huit ans, a contribué à la concrétisation de plus de 800 projets immobiliers. Une expérience de la ville et du quartier qui a permis à l’agence de développer une connaissance de la ville avec une précision chirurgicale, quartier par quartier, rue par rue.
Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, à Saint-Maur-des-Fossés, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Adamville, acteurs locaux engagés.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Saint-Maur-des-Fossés : 76 010 habitants
- Propriétaires : 61,8 %
source : Insee 2022