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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,25 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1113

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.25 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

VIEUX SAINT-MAUR, à 400m du RER A et de la future station de Métro du Grand Paris à proximité des commerces et des groupes scolaires.

Dans un immeuble bourgeois, récemment ravalé, en étage, charmant appartement 4 pièces traversant d'une surface carrez de 84.25 m². Il se compose d'une entrée, un séjour double (possible 3e chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
Résidence parfaitement entretenue avec jardin. Cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, poêle prussien. Appartement lumineux, facile à vivre et proche toutes commodités. Une grande cave d'env. 12.40m² vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 12,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT 2021 CAGE D'ESCALIER 2022 CHAUDIERE FRISQUET 2020
  • Travaux à prévoir : ELECTRICITE + MENUISERIE
  • Taxe foncière : 1293 €
  • Charges de copropriété : 208 €

À proximité

  • Ecoles : 170 métres
  • RER : 400 mètres
  • Commerces : Sur place

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 2496,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2023
Bien proposé par Christophe jaouen EI, agent commercial (RSAC 908329089)

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