CENTURY 21 Adamville
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appartement à vendre 3 pièces - 85,31 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 1097

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.31 m2 - LA VARENNE ST HILAIRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Quartier des Mûriers, proche des écoles, commerces et bords de Marne, arrêt de bus à 100m permettant de rejoindre la gare RER en 11 minutes. Au sein de la résidence neuve (2023) "Villa Marguerite", Century 21 Adamville vous présente cet appartement "Rooftop" 3 pièces de 85m² habitables et 85m² de terrasse avec triple exposition et une belle vue dégagée. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de cet immeuble de standing, il se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie, un séjour baigné de lumière (expo sud et ouest) avec accès à la terrasse filante en "U" qui permet d'accéder aussi aux chambres et à une cuisine indépendante à équiper selon vos goûts, deux belles suites (19 et 12m²) équipées chacune d'une salle d'eau et de vastes placards, un WC indépendant. Ce bien rare aux dernières normes thermiques et acoustiques est complété par deux places de parking en sous-sol côte à côte avec possibilité de faire un grand box. Chauffage individuel gaz et faibles charges. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 170,2 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 110 €

À proximité

  • Bus : 100m
  • Ecole : 100m
  • Commerces : 400m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 215,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 01/07/2023

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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