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maison à vendre 3 pièces - 65,06 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 873

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 517000€
maison à vendre - 3 pièces - 65.06 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Exclusivité
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Description

Century 21 Adamville vous propose en EXCLUSIVITE dans un quartier pavillonnaire très calme , à 1 500 mètres du RER du Parc Saint Maur, à deux pas du bus 111, proche bords de Marne, commerces et écoles.

Maison indépendante de 128.88 m² utiles et de 65,65 m² habitables sur un terrain de 203 m² comprenant au rez de chaussée surélevé une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Sous-sol aménagé avec deux grandes pièces et une salle d'eau avec WC.
Un abri de jardin et une place de parking sur le terrain complètent ce bien.
Travaux à prévoir.

De nombreuses possibilités, aménagement des combles, surélévation et agrandissement.

A visiter très rapidement.

Annonce rédigée par Mathieu LE ROI, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 844.269.738 R.S.A.C EVRY.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chaufferie (7,0 m2)
    • Pièce aménagée (19,9 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • RER : 1 400 mètres
  • Bords de Marne : 92 mètres
  • Commerces : 550 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28061kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 22/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Mathieu le roi EI, agent commercial (RSAC 844269738)

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