appartement à vendre 4 pièces - 76,15 m2 PARIS - 75012

Ref : 775
850 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.15 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Idéalement placé, à proximité immédiate de Nation, dans une rue calme, à 4 minutes à pieds du métro Picpus, à 5 minutes de l'école Saint-Michel de Picpus et proche des commerces. Au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble bourgeois avec gardienne, tous les codes de l'ancien (moulures et hauteur sous plafond de 2.80m) pour cet appartement de 76.15m² comprenant un séjour et une salle à manger pour un espace de vie total de 24m², deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Ce bien en très bon état général est complété par une cave, il s'adresse aussi bien à une famille qu'à un professionnel désireux d'exercer son activité libérale (4 bureaux possibles) dans un quartier dynamique et recherché. A visiter très rapidement ! Annonce rédigée par Stéphane Arkoub, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 852 392 661.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (12,2 m 2)
    • Salle à manger (12,1 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Chambre 2 (12,9 m 2)
    • Cuisine (6,7 m 2)
    • Salle d'eau (2,7 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Dégagement (16,2 m 2)
  • Type de construction : Ancienne
  • Année construction : 1905

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes.
  • Charges / mois : 161 €
  • Taxe foncière : 818 €

À proximité

  • Métro : 350 mètres
  • Commerces : 100 mètres
  • Ecole : 500 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 172
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 40
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Stéphane arkoub , agent commercial (RSAC 852392661)

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