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Maison à vendre 6 pièces - 120,45 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1355

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.45 m2 - ST MAUR DES FOSSES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Adamville
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Description

Quartier recherché d'Adamville. A 5 minutes à pied du RER Saint-Maur Créteil et du futur Métro du Grand Paris, proche des lycées d'Arsonval et Berthelot, des commerces et bords de Marne. Au calme absolu, sur un vaste terrain de 569m², beau mansart familial et parfaitement entretenu de 120m² habitables et 189m² de surface totale. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, belle pièce de vie traversante avec cheminée et accès à une grande terrasse et son jardin sans vis-à-vis, une chambre/bureau, une cuisine entièrement équipée donnant également accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien équipé du double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, adoucisseur d'eau, ne nécessitant aucuns travaux et désireux d'accueillir une nouvelle famille est complété par un sous-sol total (60m²) avec buanderie, grand espace de stockage/atelier, garage et appentis dans le jardin. DPE en D ! A découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 188,6 m2
  • Surface habitable : 120,5 m2
  • Surface terrain : 569 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Garage (47,8 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

À proximité

  • RER : 500m
  • Commerces : 400m
  • Lycée : 100m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/09/2025

Bien proposé par Stéphane arkoub EI, agent commercial (RSAC 852392661)

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