Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,41 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
Ref : 1330
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À 900 mètres du RER Calme absolu Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire
Idéalement situé dans le très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, à quelques minutes des bords de Marne, cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin se trouve dans un immeuble de bon standing, bien entretenu et au calme
D'une surface habitable de 47,41 m², il offre un jardin privatif de 16m² et a été entièrement rénové en 2020
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 28,19 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés
Une grande cave de 10 m² complète ce bien, entièrement aménagée et équipée d'électricité, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire
Chauffage individuel au gaz avec faibles charges et thermostat connecté permettant confort et maîtrise de la consommation
Toutes les fenêtres ont été remplacées en janvier 2025
Idéalement situé dans le très recherché Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, à quelques minutes des bords de Marne, cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin se trouve dans un immeuble de bon standing, bien entretenu et au calme
D'une surface habitable de 47,41 m², il offre un jardin privatif de 16m² et a été entièrement rénové en 2020
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 28,19 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés
Une grande cave de 10 m² complète ce bien, entièrement aménagée et équipée d'électricité, offrant un véritable espace de rangement supplémentaire
Chauffage individuel au gaz avec faibles charges et thermostat connecté permettant confort et maîtrise de la consommation
Toutes les fenêtres ont été remplacées en janvier 2025
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,4 m2
- Surface habitable : 47,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (28,2 m2)
- Cuisine
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Terrain arboré (16 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Type de construction : Ancienne
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 116 €
- Taxe foncière : 890 €
À proximité
- RER : 900 mètres
- Bords de Marne : 300 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Paul
mathieu
EI, agent commercial (RSAC 941999807)
